Продажа 100% долей застройщика, 17 516,7 м²
Красногвардейский район. Главный въездной узел из ЛО к метро Ладожская
Характеристики
- антресоль
Описание
Продается 100% долей застройщика со свежим РНС от 07.10.2026 г. под реализацию сети комплексов класса А под брендом [скрыто] Commerce. Суммарная площадь пула: 17516,7 м². Прогнозная чистая прибыль: ~700 000 000 руб. Срок реализации (Exit): 2-2.5 года. Состав портфеля активов: 1. [скрыто] Ириновский (Новое строительство) Статус: Получено РНС № 78-007-0617-2026 (до 07.10.2028 г.). Участок 77,3 сотки. ТЭПы: 2 этажа (высота 19 м), общая площадь 5166,7 м². Локация: Красногвардейский район. Главный въездной узел из ЛО к метро Ладожская. 2. [скрыто] Гранитная (Новое строительство) ТЭПы: 4 этажа, общая площадь 5950 м². Высокие потолки под антресоли. Локация: Красногвардейский район (у Ладожского вокзала и съезда с ВСД). Формат: Стрит-ритейл и офисы под мелкую розничную нарезку. 3. МЦ [скрыто] Восстановления (Достройка) Статус: Готов монолит, фасадное остекление 60%. Участок 86,4 сотки. ТЭПы: 2 этажа + офисный блок, общая площадь 6400 м². Локация: Центр Красного Села. Концепция: Спортивно-медицинский хаб.